お客様成功事例|他社で融資を断られ続けた会社員女性不動産投資家が語る!福岡で新築アパート一棟投資が成功した理由

お客様成功事例|他社で融資を断られ続けた会社員女性不動産投資家が語る!福岡で新築アパート一棟投資が成功した理由
会社員・女性不動産投資家|永島様
  • 徹底したマーケティング調査で賃貸需要のある土地を探して仕入れる嗅覚
  • 銀行も評価する福岡の新築アパート一棟・不動産投資戦略の立案と事業計画
  • お客様の不動産投資の本当の目的は何かをヒアリングして、お客様に合わせた投資戦略を立案

「不動産投資を始めたいけれど、銀行融資が通らない」「物件を増やしたいのに先に進めない」——
そんな悩みを抱える方は少なくありません。

今回ご紹介するのは、福岡で 新築アパート一棟投資 を成功させた会社員不動産投資家、永島様のリアルな体験談です。
彼女は、他の不動産会社や工務店から紹介された物件で 融資を断られ続けた経験 を持っています。
しかし、当社・セイコー・エステート&ディベロップメントのセミナーに来られて相談を頂いた事をきっかけに、永島様(会社員・アパート不動産投資家)の不動産投資は一気に前進しました。

なぜ永島様(会社員・アパート不動産投資家)は、銀行からの融資を引き出せたのか。
そこには、当社が実践する 銀行融資で評価される不動産投資戦略徹底したお客様への伴走支援 の力がありました。

「他社では融資が通らない」…永島様が抱えていた壁

永島様(会社員・アパート不動産投資家)は、すでに新築アパートを2棟所有する会社員不動産投資家でした。
ところが次の一歩を踏み出そうとすると、必ず銀行融資の壁にぶつかってしまう状況だったと語ります。

「決算書を持っていろんな銀行にアタックしましたが、ほとんど断られてしまいました。
他の不動産会社や工務店では、“この物件がありますよ”と資料をもらうだけで、結局、銀行では通らず…その繰り返しでした。」

永島様が抱えていた課題はまさに、不動産投資家にとって 最も深刻な“融資の壁” でした。

起死回生の転機は当社の「徹底したマーケットイン発想のエビデンスに基づく不動産投資戦略」と伴走サポート

永島様(会社員・アパート不動産投資家)の状況を大きく変えたのが、当社の伴走型不動産投資サポートです。
高木社長は語ります。

「私たちは“マーケットイン”の発想を徹底しています。
『この物件があるから買いませんか?』ではなく、地域の家賃相場、空室率、将来の需要まで徹底調査した上で、最適な土地を選び、間取り設計を行い、銀行が評価する事業計画を作成します。」

銀行の心を動かす“圧倒的なエビデンス”

永島様(会社員・アパート不動産投資家)もこう振り返ります。

「御社は、地方都市の土地でも『こういうデータがあるから収益が見込めます』と明確な根拠を示してくれました。
他の会社とは違い、銀行に提出する資料が圧倒的に詳しく、質が高いんです。
銀行の反応が、はっきり変わったのを感じました。」

従来は計画書に2~3枚の補足資料をつける程度。
しかし当社では、詳細なマーケティングデータを基にした数十ページにも及ぶ資料を作成。
これが、銀行融資を動かす決定打となります。

土地仕入れ・設計・管理まで伴走する当社の強み

永島様(会社員・アパート不動産投資家)の成功は、当社の ワンストップ型の伴走支援 の賜物でもあります。

  • 徹底したマーケティング調査による 土地仕入れ
  • 銀行融資が通りやすい 利回りを意識した間取り設計
  • 融資審査に強い 詳細かつ緻密な事業計画書
  • 満室経営を目指した 信頼できる管理会社の選定

永島様(会社員・アパート不動産投資家)もこう話しています。

「更地から建物が完成していくのを見るのがすごく楽しいです。
建売では得られなかった物件への愛着も湧き、投資家としての意識が変わりました。」

永島様が語る、ミスターKと当社サポートの実力

永島様(会社員・アパート不動産投資家)は、当社の不動産投資サポート、そしてセミナー講師を務める ミスターK についてもこう語っています。

「なぜ福岡のこの土地で新築アパートを建てると銀行融資で評価されるのか?この間取り設計にするのはなぜか?それらの内容がとても具体的で、腑に落ちました。」

さらに、当社が開催するセミナーにも参加し、大きな学びを得たといいます。

「他では聞けないリアルな情報が多いです。特に銀行融資を通すための話や、事業計画やエビデンス資料など、すごく実践的で役立ちました。」

「踏み出せない人へ」永島様からのメッセージ

最後に、これから不動産投資を始めようか迷っている方へ、永島様(会社員・アパート不動産投資家)からこんなメッセージをいただきました。

「不動産投資は“何もしなくてもお金が貯まる”ものではありません。
銀行への挨拶、工務店との打ち合わせ、やることはたくさんあります。
でも、きちんと誠実に行動すれば、普通の仕事より労力は少ないかもしれません。
信頼できるパートナーを見つけて、一歩踏み出す勇気を持ってほしいです。」

永島様(会社員・アパート不動産投資家)の体験談は、まさに「融資で行き詰まっている不動産投資家」や、これから不動産投資・新築アパート一棟投資を進めようと考えている人にとっての希望になります。

福岡で新築アパート一棟投資を成功させるなら

福岡での不動産投資、特に 新築アパート一棟投資 は、融資対策が成否を分けます。
当社・セイコー・エステート&ディベロップメントでは、

  • 市場調査に基づく土地選定
  • 利回りを踏まえた建物計画
  • 銀行に評価される事業計画書の作成
  • 着工から満室経営までの伴走支援

をワンストップでご提供しています。

永島様(会社員・アパート不動産投資家)のように、一歩踏み出した先には、確かな成果が待っています。
興味のある方は、ぜひ 無料相談不動産投資・新築アパート一棟セミナー にご参加ください!

銀行融資で評価される徹底したマーケティング調査に基づいた土地等の非公開情報は、セミナー参加者に優先的に提供しています。物件・土地は有限です。福岡の新築アパート一棟投資・不動産投資を検討されている方はお早めに。

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