「不動産投資を始めたいけれど、銀行融資が通らない」「物件を増やしたいのに先に進めない」——
そんな悩みを抱える方は少なくありません。
今回ご紹介するのは、福岡で 新築アパート一棟投資 を成功させた会社員不動産投資家、永島様のリアルな体験談です。
彼女は、他の不動産会社や工務店から紹介された物件で 融資を断られ続けた経験 を持っています。
しかし、当社・セイコー・エステート＆ディベロップメントのセミナーに来られて相談を頂いた事をきっかけに、永島様（会社員・アパート不動産投資家）の不動産投資は一気に前進しました。
なぜ永島様（会社員・アパート不動産投資家）は、銀行からの融資を引き出せたのか。
そこには、当社が実践する 銀行融資で評価される不動産投資戦略 と 徹底したお客様への伴走支援 の力がありました。
「他社では融資が通らない」…永島様が抱えていた壁
永島様（会社員・アパート不動産投資家）は、すでに新築アパートを2棟所有する会社員不動産投資家でした。
ところが次の一歩を踏み出そうとすると、必ず銀行融資の壁にぶつかってしまう状況だったと語ります。
「決算書を持っていろんな銀行にアタックしましたが、ほとんど断られてしまいました。
他の不動産会社や工務店では、“この物件がありますよ”と資料をもらうだけで、結局、銀行では通らず…その繰り返しでした。」
永島様が抱えていた課題はまさに、不動産投資家にとって 最も深刻な“融資の壁” でした。
起死回生の転機は当社の「徹底したマーケットイン発想のエビデンスに基づく不動産投資戦略」と伴走サポート
永島様（会社員・アパート不動産投資家）の状況を大きく変えたのが、当社の伴走型不動産投資サポートです。
高木社長は語ります。
「私たちは“マーケットイン”の発想を徹底しています。
『この物件があるから買いませんか？』ではなく、地域の家賃相場、空室率、将来の需要まで徹底調査した上で、最適な土地を選び、間取り設計を行い、銀行が評価する事業計画を作成します。」
銀行の心を動かす“圧倒的なエビデンス”
永島様（会社員・アパート不動産投資家）もこう振り返ります。
「御社は、地方都市の土地でも『こういうデータがあるから収益が見込めます』と明確な根拠を示してくれました。
他の会社とは違い、銀行に提出する資料が圧倒的に詳しく、質が高いんです。
銀行の反応が、はっきり変わったのを感じました。」
従来は計画書に2～3枚の補足資料をつける程度。
しかし当社では、詳細なマーケティングデータを基にした数十ページにも及ぶ資料を作成。
これが、銀行融資を動かす決定打となります。
土地仕入れ・設計・管理まで伴走する当社の強み
永島様（会社員・アパート不動産投資家）の成功は、当社の ワンストップ型の伴走支援 の賜物でもあります。
- 徹底したマーケティング調査による 土地仕入れ
- 銀行融資が通りやすい 利回りを意識した間取り設計
- 融資審査に強い 詳細かつ緻密な事業計画書
- 満室経営を目指した 信頼できる管理会社の選定
永島様（会社員・アパート不動産投資家）もこう話しています。
「更地から建物が完成していくのを見るのがすごく楽しいです。
建売では得られなかった物件への愛着も湧き、投資家としての意識が変わりました。」
永島様が語る、ミスターKと当社サポートの実力
永島様（会社員・アパート不動産投資家）は、当社の不動産投資サポート、そしてセミナー講師を務める ミスターK についてもこう語っています。
「なぜ福岡のこの土地で新築アパートを建てると銀行融資で評価されるのか？この間取り設計にするのはなぜか？それらの内容がとても具体的で、腑に落ちました。」
さらに、当社が開催するセミナーにも参加し、大きな学びを得たといいます。
「他では聞けないリアルな情報が多いです。特に銀行融資を通すための話や、事業計画やエビデンス資料など、すごく実践的で役立ちました。」
「踏み出せない人へ」永島様からのメッセージ
最後に、これから不動産投資を始めようか迷っている方へ、永島様（会社員・アパート不動産投資家）からこんなメッセージをいただきました。
「不動産投資は“何もしなくてもお金が貯まる”ものではありません。
銀行への挨拶、工務店との打ち合わせ、やることはたくさんあります。
でも、きちんと誠実に行動すれば、普通の仕事より労力は少ないかもしれません。
信頼できるパートナーを見つけて、一歩踏み出す勇気を持ってほしいです。」
永島様（会社員・アパート不動産投資家）の体験談は、まさに「融資で行き詰まっている不動産投資家」や、これから不動産投資・新築アパート一棟投資を進めようと考えている人にとっての希望になります。
福岡で新築アパート一棟投資を成功させるなら
福岡での不動産投資、特に 新築アパート一棟投資 は、融資対策が成否を分けます。
当社・セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、
- 市場調査に基づく土地選定
- 利回りを踏まえた建物計画
- 銀行に評価される事業計画書の作成
- 着工から満室経営までの伴走支援
をワンストップでご提供しています。
永島様（会社員・アパート不動産投資家）のように、一歩踏み出した先には、確かな成果が待っています。
興味のある方は、ぜひ 無料相談 や 不動産投資・新築アパート一棟セミナー にご参加ください！
銀行融資で評価される徹底したマーケティング調査に基づいた土地等の非公開情報は、セミナー参加者に優先的に提供しています。物件・土地は有限です。福岡の新築アパート一棟投資・不動産投資を検討されている方はお早めに。