福岡・不動産投資のよくある質問福岡・不動産投資のよくある質問

無料相談は本当に無料ですか？しつこい営業はありませんか？

はい、完全無料で、無理な勧誘やしつこい営業は一切ありません。
当社では、**「信頼から始まる長期的なお付き合い」**を理念としています。初回相談では、お客様の状況を丁寧にヒアリングし、無理のない提案を行いますので、安心してご利用ください。

他県在住でも相談・契約は可能ですか？

はい、他県・遠方からのご相談も多数対応しています。
Zoomや電話での打ち合わせのほか、**資料郵送・電子契約にも対応可能です。**また、福岡での土地や建築を当社が一括管理するため、現地に何度も足を運ぶ必要はありません。

関連記事：[遠方からの福岡不動産投資の成功法（近日公開）]

空室リスクが不安ですが、対策はどうなっていますか？

空室対策には、「立地選定」「間取り設計」「適正賃料」「広告戦略」の4点が重要です。
当社では、ターゲット層に合わせた間取り提案（例：ロフト付き1LDKや在宅ワーク対応間取り）やプロのリーシング戦略を取り入れ、初回満室を目指す計画的な募集設計を行っています。

成功事例：[新築で初回満室達成した空室対策プラン（近日公開）]

管理会社の紹介や入居者募集もお願いできますか？

はい、セイコーエステート&デベロップメントでは、福岡エリアに強い信頼できる管理会社をご紹介しています。
入居者募集から契約、退去時の対応まで一括管理可能で、満室経営を目指した賃貸管理の仕組みづくりをサポートいたします。また、投資プランに応じて一括借上（サブリース）対応も可能です。

関連記事：[入居率アップを実現する管理会社の選び方（近日公開）]

アパート投資の初期費用はどれくらいかかりますか？

一般的な2階建ての新築アパートで、4,000万円〜5,000万円程度が目安です。
土地の有無や建築プランにより変動しますが、自己資金としては1,000万円前後を用意するケースが多いです。セイコーエステートでは、自己資金が少ない方向けにフルローン・オーバーローン対応の金融機関紹介も行っています。

「自己資金ゼロでも始められる福岡アパート投資」（近日公開）

新築アパートと中古アパート、どちらがおすすめですか？

初心者の方には新築アパート投資をおすすめしています。
理由は、入居者ニーズに合った設計が可能で、設備トラブルも少なく、融資が通りやすいからです。また、減価償却などの節税効果も活用できます。中古物件は価格が抑えられる反面、修繕費や空室リスク、管理体制の見極めが必要です。

比較記事：「[新築vs中古の不動産投資、どちらが得か？]（近日公開）」

不動産投資は初めてでも大丈夫ですか？

はい、初心者の方でも不動産投資を始めることは可能です。
特に新築アパート投資は、利回りが安定しやすく、空室リスクや修繕リスクが低いため、初めての方におすすめです。セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、投資初心者の方に向けて無料相談や資金計画のサポート、融資提案も行っていますので安心してご相談ください。

投資初心者向けの情報は　福岡投資ナビの記事　もご覧ください。