10/4開催｜市内vs郊外・中古vs新築・区分vs一棟 ―10棟FIREを目指す物件の選び“融資が続く”不動産投資戦略

セミナー満足度90点超！120人以上の投資家が学んだ

「不動産投資に興味はあるけれど、本当に自分にできるのか？」
多くの会社員・公務員の方が抱くこの不安。

しかし実際に、40代サラリーマンでも自己資金200万円から始めて、わずか5年で10棟FIREを達成し、資産8億円・家賃年収5500万円を達成した現役会社員投資家・ミスターK がいます。

彼が不動産投資を始めて銀行評価を上げて買い進めるために、気づいたのは「市内の高額ワンルーム」や「中古マンション」をポートフォリオに組み込むと銀行評価が下がりFIREが遠ざかるという事でした。
そして彼は少ない自己資金（銀行評価が高い物件）で棟数を買い進められる
郊外×新築×一棟という戦略を作り出しました。

今回のセミナーでは、ミスターKのノウハウと、セイコー・エステート＆ディベロップメントが支援してきた知見を合わせ、

• 1棟目で失敗しない物件の選び方と銀行の選び方
• 銀行融資をつけ続ける銀行評価を上げる方法
• FIREを実現する成長ロードマップ

を徹底解説します。

参加メリット

• 1棟目で融資が通りやすい物件の条件がわかる
• 市内vs郊外、中古vs新築、区分vs一棟の比較を通じて正しい選択軸が持てる
• 実際に 40代サラリーマンでも短期FIREを達成した実例を学べる
• 120名以上が学び、参加者満足度90点を超える人気セミナーで最新情報を吸収できる

「不動産投資でFIREを目指したい」──そう考える会社員・公務員の方は少なくありません。
しかし実際には、2棟目・3棟目で融資が止まり、資産拡大が進まない ケースが多いのが現実です。

なぜ多くの不動産投資家が、最初の一棟目で方向を誤ってしまうのでしょうか？
その理由の多くは、大手ブランド物件・市内の物件・中古物件に手を出してしまうこと。
一見すると安心・安定に見えても、銀行の評価が伸びず、複数棟への拡大が難しくなってしまいます。

一方で、10年で10棟を実現し、FIREに近づく投資家が選んでいる戦略があります。
それは「銀行が評価する物件を選び続けて10棟を目指す戦略」です。

今回のセミナーでは、
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント代表であり、実践投資家でもある 高木政利 が、
「少ない自己資金からでも銀行融資をつけ続け、複数棟を取得するための具体的な戦略」を公開します。

• 不動産投資を始めたいが、自己資金が少なく不安な方
• 2棟目・3棟目で融資が止まってしまった方
• 将来的に「10棟保有・FIRE」を目指している方

このような方にとって、必ず役立つウェビナーです。ぜひご参加ください。

福岡の新築アパート・不動産投資に伴走する講師紹介

参加者特典

• 特典①：無料個別相談に優先ご案内
• 特典②：限定の土地仕入れ情報などを希望者に優先提供

10棟を目指すなら、最初の一棟目で方向を誤らないこと

自己資金200万円から資産8億円を築いた会社員投資家ミスターK の実践ノウハウを聞けるまたとない機会です。
すでに120名以上の投資家が学び、参加者満足度は90点超を記録しています。

「1棟目の選び方」で未来は大きく変わります。
あなたも正しい第一歩を踏み出しませんか？

新築アパート完成までの物語

初めての新築アパート投資では、「本当に完成までたどり着けるのか？」と不安に思う方が多くいらっしゃいます。セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、計画段階から完成・引き渡しまでを完全伴走型でサポートしています。

ここでは、実際の施工現場の写真をもとに、新築アパートが完成するまでのリアルな工程を、順を追ってご紹介します。

Step 1｜現地調査・土地選定　1カ月目

「どんな土地に建てるか」が投資の成否を分ける。
周辺の賃貸需要や道路付け、建築条件、隣接建物の影響などをプロの目線で細かくチェックします。

Step 2｜建物配置・間取りの最終設計

法規制や地形、日当たり、駐車場の配置などを踏まえ、高い入居率を見込める「収益最大化の設計」を確定させます。

Step 3｜地鎮祭・基礎工事　2ヶ月目

土地に感謝し、工事の安全を祈る「地鎮祭」を行った後、いよいよ基礎工事がスタート。
地盤改良や配筋工事、コンクリート打設など、建物を支える土台をしっかり築きます。

Step 4｜上棟・棟上げ工事　3か月目～4カ月目

柱や梁が組み上がる「上棟（棟上げ）」の瞬間は、投資家にとって感動的な場面です。
建物の全体像が現れ始め、アパートとしての姿が見えてくる段階です。

Step 5｜内外装工事・設備取付　5カ月目～7カ月目

屋根・外壁の施工から、キッチン・浴室・照明・玄関などの設備機器まで、賃貸物件としての仕様を細かく施工していきます。

単純に「安くつくる」のではなく、「満足して長く住んでもらう」ための品質設計が特徴です。

Step 6｜竣工・引き渡し・入居開始　8カ月目

完成後は最終検査を経て、オーナー様へ引き渡し。同時に入居募集した入居も始まります。
ここから本格的な賃貸経営＝資産運用のスタートです。

＼ 投資家Kさんの声 ／

「工事中は何度も現地に通いましたが、毎回進捗を写真付きで報告してくれて安心できました。完成した時は感動しました！」

新築アパート一棟投資を再現したお客様

最初の一棟目から成功者と歩く

このセミナーでは、学びで終わらせません。 参加者には、個別無料相談・建築中物件の見学案内など、 “リアルな一歩”を用意しています。

あなたの「いつかは」を「今から」に変えるタイミングが、ここにあります。