セミナー満足度90点超！160人以上の投資家が学んだ
福岡で資産拡大する老人ホーム×不動産投資セミナー
不動産投資は”住宅”から”介護”の時代へ。少子高齢化を追い風に、高まる需要。一棟で家賃年収1年1000万円以上を目指せる老人ホームの不動産投資を学べるオンラインセミナーです。
- 開催日：2025年11月15日（土）11:00〜
- 会場：
【オンライン】ZOOM参加はコチラ
【オフライン】セイコー・エステート＆ディベロップメント本社会議室 - 参加費：無料（事前申込制）
- 特典：銀行融資で評価される非公開情報はセミナー受講後の希望者へ
少子高齢化が進む今、「住宅よりも安定して稼げる不動産」＝老人ホーム投資が注目を集めています。
本セミナーでは、土地活用はもちろん・土地を持たない会社員・医師・士業・経営者も始められる“老人ホーム×不動産投資”の最新スキームを公開。
実際にセイコー・エステート＆ディベロップメントが土地仕入れから建築、融資、運営までワンストップで支援し、複数のオーナーが資産形成に成功しています。福岡を拠点に、不動産投資と建築事業を両軸で展開してきた当社だからこそ伝えられる「現実的で再現性の高い手法」をお伝えします。
いま「老人ホーム投資」が注目される理由
不動産市場の転換点
賃貸住宅市場では人口減少による入居率低下が進む一方で、介護施設やサービス付き高齢者向け住宅の需要は右肩上がり。
国土交通省のデータによると、2040年には高齢者人口が全体の約35％を占める見通しです。
この流れを背景に、“住宅ではなく介護施設を所有する”という新しい不動産投資モデルが脚光を浴びています。
老人ホーム投資のメリット
- 介護事業者との長期一括賃貸契約（〜30年）で安定収益
- 入居率に左右されにくく景気変動リスクが小さい
- 介護報酬制度により国が間接的に支える収益構造
老人ホーム×不動産投資セミナーはこんな方におすすめ
- 年収1000万円以上の会社員・医師・公務員・士業・経営者の方
- 将来の資産形成・FIREを真剣に考えている方
- 子ども世代に安定資産を残したい方
- 普通のアパート投資では将来が不安な方
- 資産4000万円以上の方
セイコー・エステート＆ディベロップメントの支援体制
トータルプロデュースの強み
セイコー・エステート＆ディベロップメントは、不動産会社×建設会社の二刀流。
- 土地仕入れ
- 建築設計・施工
- 金融機関への融資提案
- 介護事業者との一括賃貸契約交渉
すべてをワンストップで支援します。
銀行評価に強い設計
自社で銀行評価を意識したプランニングを行うため、融資が通りやすく、収益性・資産性ともにバランスの取れた設計が可能。
九州・福岡の老人ホーム×不動産投資に伴走する講師紹介
高木政利（セイコー・エステート＆ディベロップメント 代表）
不動産会社×工務店・建設会社の二刀流。銀行に評価される土地仕入れ・融資・建築・管理まで一気通貫で投資家をサポート。 自身も高利回りで3棟運用する実践型不動産投資家。
老後資金の不安を“介護施設投資（老人ホーム×不動産投資）”で解消する時代が来ています。
福岡を中心に、私たちは『住宅投資から介護投資へ』という新しいステージに移行しようとする投資家を全力でサポートしています。
融資・建築・運営の全てを自社で伴走できるのが私たちの強みです。
参加者特典
- 特典①：無料個別相談に優先ご案内
- 特典②：限定の土地仕入れ情報などを希望者に優先提供
福岡で資産拡大する不動産投資セミナー
不動産投資は”住宅”から”介護”の時代へ。少子高齢化を追い風に、高まる需要。一棟で家賃年収1年1000万円以上を目指せる老人ホームの不動産投資を学べるオンラインセミナーです。
- 開催日：2025年11月15日（土）11:00〜
- 会場：
【オンライン】ZOOM参加はコチラ
【オフライン】セイコー・エステート＆ディベロップメント本社会議室 - 参加費：無料（事前申込制）
- 特典：銀行融資で評価される非公開情報はセミナー受講後の希望者へ
銀行融資で評価される徹底した市場調査。 会社員でも毎年新築アパートを増やせる
福岡郊外で成功した2人の不動産投資家が語る、 ゼロから始めて資産を築くための実践戦略。 あなたの”一棟目”にプロが並走します。
新築アパート完成までの物語
初めての新築アパート投資では、「本当に完成までたどり着けるのか？」と不安に思う方が多くいらっしゃいます。セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、計画段階から完成・引き渡しまでを完全伴走型でサポートしています。
ここでは、実際の施工現場の写真をもとに、新築アパートが完成するまでのリアルな工程を、順を追ってご紹介します。
ビフォー｜土地選定
土地選定から始まり
アフター｜新築アパート・満室稼働中
新築アパートの完成（満室稼働中）
Step 1｜現地調査・土地選定 1カ月目
現地調査・土地選定
土地戦略は建築間取り戦略にもつながります
地盤調査・測量｜1カ月目
地盤調査。地中深くに差込、硬さを計測しています。
「どんな土地に建てるか」が投資の成否を分ける。
周辺の賃貸需要や道路付け、建築条件、隣接建物の影響などをプロの目線で細かくチェックします。
Step 2｜建物配置・間取りの最終設計
建築設計・間取り戦略
入居者・収益利回りを踏まえた間取りを設計
現地でも確認
法規制対応も視野に現地でも確認
法規制や地形、日当たり、駐車場の配置などを踏まえ、高い入居率を見込める「収益最大化の設計」を確定させます。
Step 3｜地鎮祭・基礎工事 2ヶ月目
地鎮祭
より良いお客様の未来につながるように
基礎工事
基礎部分にコンクリートを流し込み
土地に感謝し、工事の安全を祈る「地鎮祭」を行った後、いよいよ基礎工事がスタート。
地盤改良や配筋工事、コンクリート打設など、建物を支える土台をしっかり築きます。
Step 4｜上棟・棟上げ工事 3か月目～4カ月目
棟上げ工事
3か月目。A棟・B棟の棟上げが完了しました。
入居者募集看板の設置
4カ月目。入居者募集看板を設置しました。
柱や梁が組み上がる「上棟（棟上げ）」の瞬間は、投資家にとって感動的な場面です。
建物の全体像が現れ始め、アパートとしての姿が見えてくる段階です。
Step 5｜内外装工事・設備取付 5カ月目～7カ月目
内外装工事
壁（サイディング）を取付、足場を撤去しました。
設備工事
駐輪場を設置しました。
屋根・外壁の施工から、キッチン・浴室・照明・玄関などの設備機器まで、賃貸物件としての仕様を細かく施工していきます。
単純に「安くつくる」のではなく、「満足して長く住んでもらう」ための品質設計が特徴です。
Step 6｜竣工・引き渡し・入居開始 8カ月目
新築アパート一棟完成・施主様へ引渡し
今回は二棟同時建築でした。施主様へ引渡し。
ご入居開始（満室運営）
最初の借主様のご入居開始
完成後は最終検査を経て、オーナー様へ引き渡し。同時に入居募集した入居も始まります。
ここから本格的な賃貸経営＝資産運用のスタートです。
＼ 投資家Kさんの声 ／
「工事中は何度も現地に通いましたが、毎回進捗を写真付きで報告してくれて安心できました。完成した時は感動しました！」
新築アパート一棟投資を再現したお客様
「まさか自分が一棟アパートのオーナーになれるとは思いませんでした。土地の提案から建築中の現場確認、融資まで全部お任せで、驚くほどスムーズでした」
「このセミナーでK.S.さんの話を聞き、自分でもできると確信。1年後には入居満室でスタートを切れました」
最初の一棟目から成功者と歩く
このセミナーでは、学びで終わらせません。 参加者には、個別無料相談・建築中物件の見学案内など、 “リアルな一歩”を用意しています。
あなたの「いつかは」を「今から」に変えるタイミングが、ここにあります。
福岡の新築アパート不動産投資セミナー参加申込
以下の内容を入力して参加申込をしてください。