「不動産投資で失敗しないためには、物件選びより先に“お金の戦略”を立てるべきです。」
セイコーエステート＆デベロップメントでは、金融機関への融資交渉・事業計画書の作成・返済シミュレーションまで、不動産投資に必要な不動産融資のファイナンスアレンジ（資金調達戦略）をトータルで支援しています。
表面利回りに惑わされず、実際のキャッシュフローがプラスになる計画を立てることが重要です。事業計画・資金計画の作成から、不動産融資の提案・金融機関との調整までサポート。
不動産投資の成否は「融資戦略」で決まる
いくら魅力的な物件があっても、融資が通らなければ購入できません。
さらに、融資条件が悪ければ、利回りは大きく下がり、キャッシュフローが崩壊するリスクもあります。
実際にこんなご相談が寄せられます：
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「融資は通ったけど金利が高く、毎月の返済がきつい」
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「返済期間が短く、資金繰りに苦労している」
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「そもそも金融機関に相談するのが怖い」
こうした不安に対して、セイコーエステート＆デベロップメントでは投資家一人ひとりに合わせた“金融戦略”を設計し、
収益が最大化するような融資条件を引き出すサポートを行っています。
セイコーエステート＆デベロップメントの
ファイナンスアレンジが選ばれる3つの理由
① 福岡の不動産融資に強い金融機関との信頼と実績
代表自身が金融機関との資金調達を数多く経験しており、地方銀行・信用金庫などとの融資交渉実績も豊富です。金融機関ごとの融資の“クセ”や“審査基準”を熟知しているため、通りやすい条件での申請サポートが可能です。
② 銀行が納得する「実務的な事業計画書」を一緒に作成
不動産投資の事業計画書は、「テンプレートを埋めればよい」ものではありません。
セイコーエステート＆デベロップメントでは、建築費・賃料相場・修繕費・空室率・管理料・金利・融資期間まで、実際の運用に耐えうる“現実的な数字”をもとに、精密な収支シミュレーションを行います。そのうえで、金融機関に通るロジックを持った事業計画書を一緒に構築していきます。
③ 不動産投資家の状況に応じた金融機関選定と投資戦略
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会社員 → 公庫×信金などを活用した複数ローン戦略
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公務員 → 安定属性を活かして低金利・長期融資を実現
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自営業・士業 → 法人設立×決算支援により金融機関評価を強化
セイコーエステート＆デベロップメントでは、お客様の状況に応じて、**「今、どこで、どんな条件で借りるのがベストか」**を徹底検討します。
具体的に受けられるサポート内容
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初回無料ヒアリングで融資可否の目安診断
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事業計画書・資金繰り表・収支シミュレーション作成
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金融機関ごとの融資条件シナリオ提示
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申込書類の整理・添削・面談対策（希望者には同席支援）
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融資実行後の返済計画・資金繰り管理アドバイス
「自分だけで考えていたら、銀行の基準に合わなかった」そんな後悔をしないために、不動産投資の最初の一歩から伴走サポートいたします。
福岡の不動産投資の実績紹介（一部抜粋）
01
不動産投資・ファイナンスアレンジの事例｜年収600万円・自己資金300万円の会社員
公庫＋信金の組合せで、1棟アパートの取得に成功。利回り7.5％。
02
不動産投資・ファイナンスアレンジの事例｜医師（個人）から法人化を支援し、金利0.85％での融資獲得
事業拡大に向けて法人設立＋節税＋資金調達を一括提案。
03
不動産投資・ファイナンスアレンジ｜資産管理会社の決算改善支援により、地銀から2億円の調達
金融機関への「見せ方」までサポート。
よくあるご質問（FAQ）
Q. 自己資金が少ないですが融資は通りますか？
お客様の職業や金融機関によって可能性はあります。ヒアリング後に最適な組み立てをご提案します。
Q. 法人でも融資を受けられますか？
はい、法人スキームも豊富に対応しています。設立・決算対策・書類整備も支援可能です。
Q. 融資相談だけでも依頼できますか？
融資のみのご相談も可能です。その後、建築や物件取得の相談に発展するケースも多くあります。
まずは無料相談で、あなたの不動産投資を成功させる
“融資の可能性”を診断しませんか？
不動産投資の第一歩は、物件選びではなく**“ファイナンス戦略の構築”**です。
セイコーエステート＆デベロップメントでは、初回無料相談を通じて、融資の可能性や資金戦略をご提案します。
物件が決まっていなくても、融資経験がなくても大丈夫。まずは一歩を踏み出してみませんか？
