「福岡で不動産投資を始めたい。でも何から始めればいい？」
セイコーエステート＆デベロップメントでは、土地の選定・融資支援・建築設計・賃貸管理・出口戦略までをワンストップで支援。
初心者の方でも安心して一歩を踏み出せるよう、不動産投資の全体像を9つのステップに分けて解説します。
セイコーエステート＆ディベロップメントが
解決できる悩み
不動産投資に興味はあるけど、何から始めればいいかわからない
初回無料相談から戦略設計、収支シミュレーションまで丁寧に伴走。
土地はあるが、どう活用すれば収益化できるのかが不明
土地の条件に合わせたアパート建築・管理・収益設計まで一気通貫で提案。
融資に不安があり、銀行との交渉がうまくいかない
日本政策金融公庫・地銀などとの融資戦略をサポートし、最適条件で実行支援。
物件を建てたあと、管理や出口戦略までどうすればいいのか心配
賃貸運用・空室対策・売却まで、長期にわたって収益を最大化する仕組みを提供。
Step1. 無料相談・ヒアリング｜投資目的や資金計画を整理
不動産投資の第一歩は「戦略の整理」から始まります。
お客様の現在の資産状況・目標・運用期間などを丁寧にヒアリングし、最適な投資モデルをご提案します。
物件が決まっていなくても問題ありません。
Step2. 土地選定・物件情報のご提案｜収益性重視の仕入れ支援
福岡市内・近郊エリアの非公開物件や厳選した土地情報をご紹介。
建築条件・融資条件・賃貸ニーズをふまえた「投資に適した土地」をプロ目線でご提案します。
Step3. 建築プランのご提案と収支シミュレーション｜利回りとリスクを可視化
間取り・戸数・設備仕様を決定し、想定家賃や経費をもとに収支計画を作成。
キャッシュフロー・空室率・修繕費・金利変動なども考慮し、シミュレーション上で“黒字化する構造”を設計します。
福岡・不動産投資・アパート経営の収益シミュレーションはコチラ
Step4. 融資戦略の策定と金融機関サポート｜公庫・地銀・信金に対応
お客様の年収・自己資金・属性に合わせた金融機関の選定と融資支援を実施。
日本政策金融公庫・地方銀行・信用金庫と連携し、実行性の高い融資計画書の作成・申請もサポートします。
Step5. ご契約・設計確定｜建築スケジュールと仕様の最終決定
融資承認後、土地契約・工事契約・設計プランの確定へと進みます。
意匠、設備仕様、施工時期などをプロと一緒に詰めていきます。
Step6. 着工・建築施工｜工務店品質 × 投資視点で高品質な建物を
施工は、工務店出身の経験豊富な建築担当が責任を持って管理。
工程管理・現場管理・コスト最適化を徹底し、期日内・予算内の完成を目指します。
Step7. 完成・お引き渡し｜アフターサポート体制も万全
建物完成後、設備チェック・登記手続き・保険加入・融資実行などをサポートし、引き渡しとなります。
万一の初期不具合に備えたアフターフォロー体制も万全です。
Step8. 賃貸募集・管理開始｜安定運用の鍵は管理にあり
提携管理会社と連携し、家賃設定・入居募集・審査・契約・家賃管理・クレーム対応を一括サポート。
空室対策や修繕提案など、運用フェーズも伴走します。
Step9. 長期運用・出口戦略｜資産組み換え・売却・相続まで支援
長期的な視点での収益改善・売却タイミング・資産の再投資提案もお任せください。
法人化・相続税対策・保有物件の組み換えなど、資産運用全体の設計を支援します。
よくあるご質問（FAQ）
はい。土地の仕入れからご提案可能です。
金融機関の条件により異なりますが、物件や融資戦略次第で可能です。
もちろんです。知識ゼロの方にも分かりやすく丁寧にご説明いたします。
まずは無料相談で、福岡の投資チャンスを確認しませんか？
不動産投資は「正しい順序」で進めれば、再現性高く安定した成果が期待できます。まずは、無料相談・資料請求・セミナー参加から、第一歩を踏み出してみませんか？
