福岡の不動産投資を成功させる土地選び・仕入れ・購入

不動産投資の成功は、土地選びで9割決まる――
これは業界でよく言われる言葉ですが、その意味を本当に理解している不動産投資家は多くありません。

セイコーエステート＆デベロップメントでは、福岡の地に根ざした不動産投資のプロとして、土地の仕入れから建築・融資・管理まで一貫対応。利回りが最大化される「収益設計に合った土地」の提案に自信があります。

なぜ、土地選びが不動産投資の成否を分けるのか？

土地は一度買ってしまえば変えられません。
どんなに立派な建物を建てても、立地や周辺環境、用途地域、接道条件が悪ければ収益は上がりません。

また、以下のような“よくある失敗”も起こりがちです：

• 「安いから」と買った土地が建築制限で使えなかった

• 想定した利回りが、実は法定耐用年数や融資条件に合わず赤字に

• 再建築不可で売却できず出口が塞がれた

私たちは、建築のプロの視点から“収益を生む土地”を厳選してご提案します。

セイコーエステート＆デベロップメントの
土地選び・購入・仕入れサービスの特徴

① 投資に強い“仕入れのプロ”が対応

セイコーエステート＆デベロップメントは、福岡の収益不動産専門の土地仕入れに特化しています。「建てやすい土地」ではなく、「利益が出る土地」を見極め、地場・福岡の実需と投資需要を熟知した担当者がサポートします。

② 設計・収支計画から逆算した“逆引き型”土地提案

一般的な不動産業者は、「土地を売る」ことが目的ですが、セイコーエステート＆デベロップメントは違います。

• 不動産投資家のお客様がどういった物件を建てたいか

• どのくらいの利回り・手残りを目指したいか

などの福岡の不動産投資のゴールから逆算し、最適な土地条件を満たす案件のみご提案。“買える土地”ではなく、“成功できる土地”を厳選しています。

③ 非公開・未公開情報ルートを多数保有

福岡の地元密着だからこそ、ポータルサイトや大手には出回らない仕入れルートを確保しています。

• 福岡の地元の不動産仲介業者から入手する水面下の土地情報

• 企業所有の社宅跡地

• 土地活用に悩む福岡の地主ネットワーク

こうした“福岡に埋もれた優良案件”のご紹介も可能です。

④ 融資・建築・管理まで一貫支援

土地の仕入れと建築・融資がバラバラだと、プランが二転三転し、時間もお金もムダになることがあります。

セイコーエステート＆デベロップメントなら、土地選定・融資申請・建築設計・賃貸管理まですべてワンストップ対応。

「どうせ建てるなら最初から収益プラン込みで考えたい」という方に最適です。

福岡で不動産投資を考える方にオススメ

実績紹介｜土地仕入れ＋建築サポートの成功事例

よくあるご質問（FAQ）

Q. 土地だけの相談でも可能ですか？
はい、土地購入のみでも対応可能です。建築や融資の相談があれば、一貫してサポートいたします。

Q. どんなエリアが狙い目ですか？
物件のターゲット層・融資条件によって異なります。博多区・中央区・城南区・西区など各地域でご相談対応可能です。

Q. 融資に不安があります。相談できますか？
はい。地銀・信金などとの融資実績があり、申請書類の作成支援も対応しています。

まずは無料相談で、最適な土地のご提案を

「まだ何も決まっていないけど話だけ聞いてみたい」
「資料だけでも欲しい」
そんな方でも大歓迎です。

セイコーエステート＆デベロップメントでは、営業を目的とした押し売りは一切行いません。
まずは、お気軽にご相談ください。