
佐伯健太さんの不動産投資物語が始まります。

不動産投資をしているのにFIREが遠ざかる


資産形成を目指して不動産投資を始めたのに、手元の自己資金は減り、融資は増えて、手残り現金が減り続ける・・・。不動産投資は一棟・二棟買ってクリアできるものではないのに、このままで本当にFIREなんてできるの?と不安を抱えていませんか?
次の一棟を目指すほど、不安は大きくなる。

利回り・価格・広告だけでは見えないものがある。

広告や仲介の情報をもとに、利回りや価格を見て、融資が受けられて買えそうな所で投資を進めてきたけど・・・。一体あと何回投資を繰り返せば、FIREできるのかな?そこまで勝ち続けられるのか?このままで良いのか?
不動産を買えることが成功ではない

銀行はポートフォリオ全体を見て判断している


不動産投資を始めて、一棟・二棟・三棟くらいまでは買い進められる人も、この辺りで次の投資の融資を受けられず、止まってしまう方が多いです。銀行は不動産ポートフォリオ全体を見て判断しています。
少し先を歩いた人の言葉が、景色を変える。

不動産投資の戦略を知る事から始まる


不動産投資を成功させたいなら、不動産投資で成功している人が実践している戦略を知る事から始まります。銀行がポートフォリオ全体を評価して融資判断をするのであれば、我流で成功し続けるのは厳しいです。
自分に合う投資戦略か、確かめてみる。


セミナーで不動産投資の見方が変わり始める。


不動産投資戦略は投資家様それぞれだと思います。当社がサポートしている投資戦略がご自身と合うか、当社と一緒に投資を進めていきたいか、まずは無料セミナーで確かめてください。
大切なのは、利回りだけではなく銀行評価。

買えるかだけではなく、未来につながる投資へ。

土地・建物・融資を、ひとつの戦略にする。


不動産投資は、単に今買えるかどうか?ではありません。その物件が銀行融資評価目線でどうかを見て、ポートフォリオに組み込んで、次の不動産投資につながるかまで考える必要があります。
相談から、具体的な計画づくりへ。



私たちは徹底したマーケティング分析に基づいて、お客様の次の不動産投資につながる物件を企画し、ご提案しています。
01
不動産投資のGOALから逆算して戦略を練る
不動産投資を一体何のために挑戦するのか。達成したい目標や目的があり、それを実現するための手段として不動産投資を選ばれていると思います。それは一棟・二棟買って終わりという道ではないはずです。
そうなると、GOALから逆算し、今のご自身の状態を俯瞰して、投資するべき物件は何であるか、どういう順番で投資をすれば続くかの全体戦略を練り上げていきます。
そうして、お客様一人一人に違った投資戦略が具体化されていきます。
02
銀行融資評価が高い土地を発掘する
土地から新築アパート一棟投資に挑戦される場合、どこの土地でも良いわけではありません。銀行融資評価目線で投資に適したエリア・土地を発掘する必要があります。当社では独自のマーケティング分析を用いてお宝を発掘し続けています。当社は不動産会社でもありますので、業界の独自ネットワークを活かして、土地をご提案いたします。
03
エリアに適した収益力のある建築プラン
投資するエリアに新築アパートを建てるのに、どのような建築プランが最適であるか?建築コストや入居率を上げる賃貸需要もマーケティング分析しながら練り上げていきます。
04
銀行融資審査向けの収益計画の立案
土地、建物、さらに該当エリアの賃貸需要のマーケティング分析データも組み込んで、対象物件の収益シミュレーションを行い、融資向けの収益計画を立案します。
05
お客様に最適な銀行融資をファイナンスアレンジ
お客様の状況やステージにより、最適な銀行融資が異なります。お客様の状況を考慮して、未来につながるファイナンスアレンジをプランします。
06
建築施工会社でもある当社がお客様の物件を建築
当社は建築施工会社でもありますので、設計から施工まで自社で行います。当社では、全ての工事現場にリモートカメラを設置して、常に本社のモニターで工事現場をモニタリングしています。不動産投資家様には工事のリアルな進捗状況を映像でお伝えできます。工事代金を支払ったのに、実際には工事が進んでいないという不安はありませんのでご安心ください。
07
対象エリアで入居力のある管理会社をアレンジ
お客様の投資対象となるエリアで、入居力のある管理会社をアレンジしてご紹介いたします。
08
10棟FIRE目指して次の不動産投資へ
10棟FIRE目指して、お客様の目的達成のために、銀行融資評価目線でポートフォリオにプラスになる次の土地から新築アパート一棟投資をご提案し伴走し続けます。

本気で当社で不動産投資をしたい方をサポート


一人一人のお客様が不動産投資でFIREを達成してもらうために、お客様ごとに戦略を練り、成功へと伴走し続けることをミッションにしています。銀行融資評価目線と徹底したマーケティング分析をもとにお宝となる土地を発掘し新築アパートプランを提案致します。そして、それを実現するために不動産事業と建築設計・建築施工事業を展開しています。

当社は、単なる物件紹介の不動産仲介ではありません。当社が伴走して長くサポートし続けたいと思える不動産投資家様のために、有限なお宝不動産を企画開発しています。

当社の無料セミナーを受講頂き、セイコー・エステート&ディベロップメントの『銀行融資評価目線で進める福岡の土地から新築アパート一棟投資戦略』をポートフォリオに組み込み、目標のGOALに向かって一緒に走りたいと思ってくださった方から個別相談の希望を頂いて対応をしています。
お客様の声
当社が不動産投資を支援
ビフォーアフター

当社のサポート内容

正しい不動産投資戦略を持った先に道が開ける

未来へ踏み出す準備はできた。


