2026年10月17日（土）11時より、「新築アパート10棟より、老人ホーム1棟？30年一括借上げで目指す長期安定収入」をテーマに、無料の不動産投資セミナーを開催します。福岡の会場とオンライン（Zoom）の両方で参加できます。
今回のセミナーでは、アパートを買い増す投資と、介護事業者に老人ホーム一棟を貸し出す投資を比較。土地探し、建築、融資、長期一括賃貸借の考え方を、代表取締役・髙木政利が解説します。
アパート10棟より、老人ホーム1棟？ 比較するポイント
アパートを10棟に増やすには、物件ごとに土地選定、融資、建築、入居付け、管理を重ねます。老人ホーム投資では、介護事業者へ建物を一括で貸し出し、長期の賃料収入を目指す方法があります。少ない棟数であっても投資規模は大きく、契約条件や資金計画を慎重に確認する必要があります。
セミナーでは、老人ホーム1棟で年間賃料1,000万円を目指す計画について、その前提となる土地・建築費・運営事業者・融資条件を説明します。これは計画上の目標・例であり、収益を保証するものではありません。
30年一括借上げの仕組みと注意点
老人ホームを介護事業者が一括で借りる契約では、個室の入退去がオーナーの賃料に直接連動しない形を設計できます。ただし、運営事業者の経営、賃料改定、修繕負担、解約条項などを確認しなければ、長期の収支は判断できません。
「30年」は想定する借上げ期間・契約条件であり、30年間の賃料固定を意味しません。利点とリスクをあわせて理解したい方に向けた内容です。
土地を持っていない方も、用地探しから検討できます
セイコー・エステート＆ディベロップメントは、不動産会社と建設会社の両面から、用地探し・需要調査、建物計画、融資相談、運営事業者との調整を支援します。土地を持っていない方にも、老人ホーム投資の事業化までの流れをお伝えします。
セミナーでお伝えすること
- 新築アパート10棟と老人ホーム1棟を比較するための視点
- 介護事業者との一括賃貸借と30年借上げ計画の仕組み
- 土地探し・建築・融資を一体で考える事業計画
- 年間賃料1,000万円を目指す収支計画の前提
- 賃料改定、事業者の経営、修繕、金利変動などのリスク
このような方におすすめです
- 福岡・九州で老人ホーム投資を検討している方
- アパートの買い増しと長期一棟貸しを比較したい方
- 土地を持たずに不動産投資を始めたい会社員・公務員・経営者の方
- 退職後やFIRE後の収入、家族に残す資産を考えている方
- 借上げ契約の条件とリスクを確認したい方
開催概要
- 日時：2026年10月17日（土）11:00〜12:30（会場受付10:30〜）
- 会場：セイコー・エステート＆ディベロップメント セミナー室／オンライン（Zoom）
- 住所：〒810-0021 福岡市中央区今泉1丁目6-1 岩田屋三越今泉ビル7階
- 講師：代表取締役 髙木政利
- 参加費：無料（事前申込制）／定員：50名
詳しいプログラムと参加申込は、10月17日開催セミナーの詳細ページをご覧ください。オンライン参加の案内は申込後にお知らせします。
※借上げ期間・賃料・融資などの条件は個別の契約・審査により異なります。本セミナーは将来の収益や融資承認を保証するものではありません。