福岡でアパート投資を数棟経験し、次にどの資産へ進むかを考えている方に向けて、10月30日（金）20時から約90分の無料セミナーを開催します。
テーマは「不動産投資の次の一手」。介護事業者に老人ホームを一棟で貸し出し、長期の家賃収入を目指す投資モデルを、銀行評価と資産全体の視点から解説します。
アパート投資の次に、何へ投資するか
保有棟数が増えた投資家は、次の取得で既存借入や返済余力をより強く意識する必要があります。老人ホーム一棟投資は、住宅賃貸と異なる収益構造を持つ選択肢です。用途を広げる利点と、一社への賃貸に伴う集中リスクを比べます。
年間1,000万円規模の家賃収入を目指す条件
老人ホーム一棟で年間1,000万円規模の家賃収入を目指す計画もあります。ただしこれは賃料の目標例であり、利益ではありません。土地価格、建築費、事業者との契約、融資条件をそろえ、返済後の手残りを確認することが欠かせません。
30年一括借上げと銀行評価を読み解く
長期契約を計画する際は、賃料改定、解約、修繕負担、事業者の信用力を確認します。既存のアパート運用実績があっても、新規融資の可否や条件は金融機関の個別審査によります。
セミナーでお伝えすること
- アパート数棟を保有した後の、次の投資対象を選ぶ視点
- 一棟で年間1,000万円規模を目指す収支計画の前提
- 30年一括借上げと、個室賃貸とでは異なるリスク
- 既存借入・金融資産・銀行評価を踏まえた融資の考え方
- 介護事業者、土地、建築計画、契約条件の確認項目
このような方におすすめです
- 福岡でアパートを数棟保有し、次の投資先を検討している方
- 銀行評価や手元資金を踏まえて投資規模を見直したい方
- 住宅賃貸以外の一棟投資をポートフォリオに加えたい方
- 年間1,000万円規模の賃料計画の前提とリスクを知りたい方
開催概要
- 日時：2026年10月30日（金） 20:00開始
- 講師：代表取締役 髙木政利
- 参加費：無料（事前申込制）
- 参加方法：申込フォームでご希望を選択してください。詳細は申込後の案内をご確認ください。
プログラムの詳細と参加申込は、10月30日（金）開催セミナーの詳細ページをご覧ください。
※借上げ期間・賃料・融資などの条件は個別の契約・審査により異なります。将来の収益や融資承認を保証するものではありません。