2026.11.25 WED ｜ 福岡・新築アパート投資セミナー
はじめての1棟は、融資から逆算せよ。
銀行融資評価で選ぶ、新築アパート一棟投資。
2026年11月25日（水）開催
「自分にも融資を受けられる？」「自己資金はいくら必要？」不動産投資初心者の疑問を、土地・建築・融資の視点から整理します。
YOUR FIRST STEP
不動産投資を始めたい。
でも、何から手をつければいい？
まとまった金額の投資だからこそ、疑問を解消してから検討を始めましょう。
融資を受けられる？
年収や貯蓄、今の借入はどう見られる？
自己資金はいくら必要？
諸費用や購入後に残すお金も含めて知りたい。
何を選べばいい？
区分・中古一棟・新築一棟の違いを知りたい。
リスクが心配
金利上昇・空室・修繕をどう考える？
将来への影響は？
最初の1棟が、その後の選択肢にどう影響する？
その不安こそ、物件を選ぶ前に学ぶべき理由です。
BANK’S PERSPECTIVE
物件を探す前に、「銀行が何を評価するか」を知ろう。
金融機関は申込者の収入・資産・借入状況だけでなく、物件の収益性や担保評価など複数の要素を確認します。土地・建物・賃貸需要・借入条件・手元資金を一つの計画として考えます。
融資が実行されることと、投資として良い物件であることは同じではありません。両方を慎重に検討することが重要です。
SEMINAR PROGRAM
初めての1棟に必要な7つの判断基準
01｜不動産投資の基礎
家賃収入、支出、借入、返済、自己資金
02｜金利上昇時代のリスク
金利変動・空室・修繕を織り込んだ計画
03｜融資の基本と審査の視点
申込者と物件をどう見るか
04｜物件タイプの比較
区分・中古一棟・新築一棟の違い
05｜土地からの新築
立地、間取り、建築費、融資評価
06｜将来の選択肢
借入や返済余力を見据えた計画
07｜最初の一歩
年収・資産・希望に合った検討順序
FROM LAND TO MANAGEMENT
「土地から考える」という選択肢。
福岡の土地と周辺の賃貸需要を調べ、建物企画、建築、融資相談から賃貸経営を見据えた計画まで考えます。
土地・建物
地域の需要や競合を調べ、間取り・設備・建築費を計画。
融資・収支
銀行評価と金利変動を踏まえて資金計画を確認。
運営・出口
管理・修繕・売却を見据えて長期収支を検討。
新築でも安全や高収益が保証されるわけではありません。初期投資、空室、税金、修繕、売却リスクの検討が必要です。
区分・中古一棟・新築一棟。自分に合う選択肢は？
| 比較軸 | 区分マンション | 中古一棟 | 土地から新築一棟 |
|---|---|---|---|
| 初期投資 | 物件次第で比較的小さい | 幅が広い | 比較的大きい傾向 |
| 空室 | 1室空室で賃料収入がゼロになる場合 | 戸数に応じ分散 | 戸数に応じ分散 |
| 修繕 | 積立・管理条件に依存 | 築年数・設備状態に左右 | 将来修繕が必要 |
| 企画 | 自由度は低い | 改修等に制約 | 間取り・設備を計画可能 |
| 融資評価 | 申込者・物件・金融機関による | ||
優劣を一律には決められません。資産状況と目標に合った選択が大切です。
LEARN FROM REAL STORIES
動画で知る、初めての一棟への道のり。
土地や建築、投資家の経験を動画でご紹介します。まずは投資を進める流れと、検討の際にどんな疑問が生まれるかを見てみましょう。
初めて挑戦したお客様の声
初めて新築アパート投資に取り組んだ方の経験をご紹介します。
土地からの新築アパート投資
土地・建築・融資を一つの計画として考える、当社の取り組みをご紹介します。
アパート完成まで｜前編
土地の選定から建築まで、実際の流れを動画でご覧いただけます。
アパート完成まで｜後編
新築アパートが完成するまでの続きです。
投資家インタビュー 1
投資を検討し、進める中での経験をご紹介します。
投資家インタビュー 2
別の投資家の方の視点から、不動産投資を考えます。
※動画は元のセミナー下書きに掲載されていた素材です。お客様の経験・結果は個別のものであり、同様の融資・収益を保証するものではありません。掲載許諾は公開前に確認してください。
SPEAKER
福岡の土地と建築・融資実務を知る経営者。
髙木政利
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント 代表取締役
土地選び、賃貸需要、建築企画、事業収支、融資相談、賃貸経営を見据えた計画づくりを、不動産と建築の両面から支援しています。
NOVEMBER 25, 2026
11月25日（水）開催｜新築アパート投資セミナー
日程：2026年11月25日（水）
時間：要確認
参加方法：要確認
会場：要確認
参加費：要確認
定員：要確認
講師：代表取締役 髙木政利
主催：株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント
自分にも始められる？
資金計画を考えるために。
年収・自己資金・金融資産・既存借入などを踏まえ、最初の1棟に必要なポイントを整理します。個別相談の実施条件は確認中です。
当社への相談は金融機関による事前審査・融資承認ではありません。融資条件や購入後の収益は個別事情によって異なります。
よくあるご質問
不動産を一つも持っていません。参加できますか？
はい。初めて不動産投資を検討する方を主な対象に、基本用語から解説します。
自分の年収や資産で融資を受けられますか？
融資の可否は金融資産、既存借入、勤務状況、対象物件などによって異なります。審査の基本を解説します。
自己資金はいくら必要ですか？
一律の金額はありません。物件価格、諸費用、金融機関の条件や購入後の備えによって異なります。
新築アパートなら必ず儲かりますか？
いいえ。金利、家賃、空室、修繕費、税金、売却条件などで収益は変動します。
投資経験があります。参加できますか？
はい。銀行融資評価や次の1棟の考え方も学んでいただけます。
参加すると投資を申し込まなければいけませんか？
いいえ。情報収集や学習を目的としたご参加も歓迎します。
オンラインで参加できますか？
開催形式は確認中です。
ENTRY
初めての1棟。その一歩を、銀行融資評価の基礎から。
情報収集を始めたばかりの方も、物件を探している方も。将来の資産形成に向けた判断の土台を作りませんか。
本セミナーは一般的な情報提供を目的とします。投資には元本割れ、空室、金利上昇、修繕、売却などのリスクがあり、融資や利益を保証するものではありません。