9月26日（土）11時開催｜30年一括借上げで長期安定収益を目指す
老人ホーム×新築アパート一棟投資 ハイブリッド不動産投資セミナー
不動産投資は“住宅だけ”から、“介護需要”も取り込む時代へ。老人ホームの30年一括借上げと新築アパート一棟投資を組み合わせ、守りと攻めの両面から資産形成を考える無料セミナーです。
- 開催日：2026年9月26日（土）11:00〜
- 会場：
【オンライン】ZOOM参加はコチラ
【オフライン】セイコー・エステート＆ディベロップメント本社会議室 - 参加費：無料（事前申込制）
- 対象：会社員・医師・士業・経営者・土地活用を検討中の方・一棟投資で資産形成したい方
- 特典：セミナー受講後、希望者には無料個別相談と非公開投資情報を優先案内
30年一括借上げの老人ホーム投資で安定収益をつくり、
新築アパート一棟投資で資産拡大を狙う。
少子高齢化が進む今、介護・福祉施設を活用した不動産投資は、長期需要に支えられた資産形成の選択肢として注目されています。一方で、新築アパート一棟投資は、土地仕入れ・建築・融資戦略を適切に組み合わせることで、資産拡大の柱になります。
本セミナーでは、住宅型有料老人ホームを介護事業者へ一括で貸し出す「30年一括借上げ」の仕組みと、福岡・九州エリアでの新築アパート一棟投資を組み合わせたハイブリッド不動産投資について、実例を交えながら解説します。
セイコー・エステート＆ディベロップメントの老人ホーム投資モデル
多くの不動産投資では、土地、不動産会社、建築会社、金融機関、管理会社、運営事業者の相談先が分かれがちです。セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、不動産会社と建設会社の両面から、投資家様がつまずきやすい工程をワンストップで支援します。
01
土地選定・市場調査
高齢者人口、医療圏、介護施設の供給状況、土地価格、建築条件、周辺環境を確認し、老人ホーム投資として成立する可能性を検討します。
02
建築計画・収支設計
介護事業者が運営しやすい建物計画、長期メンテナンス、建築費、想定賃料、借入条件を踏まえ、投資として無理のない事業収支を整理します。
03
融資相談・事業計画の整理
金融機関が確認する収益性、返済計画、担保評価、投資家様の属性・資産状況を踏まえ、融資相談に必要な資料や事業計画を整理します。
04
運営事業者マッチング・長期一括賃貸借
老人ホームの運営を担う介護事業者とのマッチングを支援し、建物オーナーと運営事業者が長期的に継続できる契約条件を検討します。
まず見てほしい、代表・髙木の投資家支援への考え方
代表の高木自身も不動産投資家として実践しながら、土地仕入れ・建築・融資・管理まで一気通貫で投資家を支援しています。単に物件を紹介するのではなく、投資家の人生設計と資産形成に向き合う。その考え方を知ったうえでセミナーに参加いただくと、当日の内容がより具体的に理解できます。
不動産業界の常識より、不動産投資家の目線で支援する。
物件を売るためではなく、投資家様の未来に残る判断を一緒に考える。その姿勢を代表自ら語っています。
お金と仕事に、どう向き合う会社なのか。
大きなお金を動かす不動産投資だからこそ、最初に見てほしいのは「どんな考えで投資家を支援している会社なのか」です。
老人ホーム投資の仕組みを、代表の言葉で理解する
老人ホーム投資は一括30年借上げ。ウソみたいなホントの不動産投資。
「本当にそんな仕組みがあるのか」と感じる方にこそ見ていただきたい、老人ホーム投資の入口となる動画です。
土地探しから始める老人ホーム投資
投資家のために、老人ホーム用地探しから対応する。
老人ホーム投資は、建物を建てる前の「土地選び」で収益性と運営のしやすさが大きく変わります。代表・髙木が、投資家目線で土地探しから支援する理由を話しています。
このセミナーで学べること
- 老人ホーム不動産投資の基本構造
- 30年一括借上げによる長期安定収益モデル
- 老人ホーム投資と新築アパート一棟投資を組み合わせるメリット
- 福岡・九州エリアで投資対象を選ぶ際の考え方
- 土地を持っていない方が一棟投資を始めるまでの流れ
- 銀行評価を意識した土地仕入れ・建築計画・融資戦略
- 投資後の管理・運営事業者マッチングで失敗しないためのポイント
いま「老人ホーム投資」が注目される理由
介護・福祉施設は、長期需要を見込みやすい不動産です
一般的な賃貸住宅投資では、人口減少や競合物件の増加により、空室リスクや家賃下落リスクへの対策が欠かせません。一方で、高齢化が進む日本では、介護・福祉施設への需要は長期的に続くと考えられています。
老人ホーム不動産投資は、個別の入居者ではなく、介護事業者などの運営会社へ建物を一括で貸し出すモデルです。運営は専門事業者が担い、オーナーは建物を所有して賃料収入を得るため、賃貸住宅とは異なる収益設計が可能になります。
30年一括借上げで、収益計画を立てやすくする
本セミナーで解説する老人ホーム投資では、介護事業者との長期一括賃貸借契約を前提に、最長30年の借上げスキームを活用します。個別入居者の入退去に左右されにくく、長期のキャッシュフローを描きやすい点が大きな特徴です。
新築アパート投資の当社のこだわり
現場を見れば、会社の姿勢がわかります。代表自ら施工現場に立ち、投資家に長く選ばれる建物づくりへのこだわりを語っています。
新築アパート一棟投資は、表面利回りだけで判断すると失敗しやすい投資です。エリア選定、間取り、建築コスト、入居者ニーズ、銀行評価、将来の修繕まで見据えた設計が必要です。セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、不動産会社と建設会社の両面から、投資家の一棟目・二棟目を支援しています。
実際に挑戦したお客様の声
「自分にもできるのか」から「次の一棟を考える」へ。
初めての一棟投資は、不安があって当然です。だからこそ、実際にセイコー・エステート＆ディベロップメントで新築アパート投資に挑戦したお客様の声を、ぜひご覧ください。
永島様のインタビューでは、投資を決断するまでの不安、土地・建築・融資を進めるなかで感じたこと、完成後の変化が語られています。セミナー後に個別相談を希望される方にとって、自分の一歩目を具体的にイメージしやすい内容です。
投資家のリアルな声
契約の夜は眠れなかった。今は通帳が楽しみ。
大きな決断の先にある、投資家様のリアルな変化をご覧ください。
不動産投資に挑戦する投資家様の声。
最初の不安をどう乗り越えたのか、これから始める方に響く短いインタビューです。
サラリーマン投資家がアパートを建てるまで
会社員として働きながら一棟アパート投資に挑戦する場合、何から始め、どんな順番で進めるべきか。実際のプロセスを動画で見ることで、セミナー当日の理解が深まります。
VOL.1｜一棟目の構想とスタート
VOL.2｜完成へ進むリアルな工程
セイコー・エステート＆ディベロップメントの支援体制
不動産会社×建設会社の二刀流で、土地仕入れから運用までワンストップ支援
- 土地仕入れ・市場調査
- 収益性と銀行評価を意識した建築計画
- 金融機関への融資提案
- 介護事業者とのマッチング・一括賃貸借の設計
- 完成後の管理・運営サポート
このような方におすすめです
- 福岡・九州で不動産投資を検討している方
- 新築アパート一棟投資に興味がある方
- 老人ホームや介護施設を活用した投資モデルを知りたい方
- 空室リスクを抑えた長期安定収益を目指したい方
- 土地を持っていないが、一棟投資に挑戦したい方
- 融資を活用して資産形成したい会社員・医師・士業・経営者の方
- 将来の年金対策や家族に残す資産づくりを考えている方
よくある質問
老人ホーム不動産投資とは何ですか？
住宅型有料老人ホームなどの介護・福祉施設を建築し、運営事業者に一括で貸し出す不動産投資です。個別入居者ではなく事業者との賃貸契約を前提とするため、空室管理や家賃回収の負担を抑えやすい点が特徴です。
30年一括借上げとはどのような仕組みですか？
介護事業者などが建物を一括で借り上げ、長期にわたって賃料を支払う契約方式です。契約条件や収支計画の確認は必要ですが、個別入居者の入退去に左右されにくく、長期の収益計画を立てやすい仕組みです。
土地を持っていなくても参加できますか？
はい。土地をお持ちでない方にも、土地仕入れから建築・融資・運営事業者マッチングまでの流れを解説します。
オンラインでも参加できますか？
はい。オンライン参加をご希望の方は、申込後にZOOMウェビナーの案内をご確認ください。
9月26日（土）11時開催｜無料セミナー参加申込
30年一括借上げの老人ホーム投資と、新築アパート一棟投資を組み合わせたハイブリッド不動産投資を、具体的に学べる機会です。
- 開催日：2026年9月26日（土）11:00〜
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- 参加費：無料（事前申込制）
老人ホーム×新築アパート一棟投資セミナー参加申込
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※本セミナーは情報提供を目的としたものであり、将来の収益や融資承認を保証するものではありません。投資判断は、ご自身の資産状況・融資条件・リスクを確認したうえで行ってください。