10月24日（土）11時開催｜何棟も買い続けない不動産投資
福岡で学ぶ、30年一括借上げの老人ホーム投資セミナー
アパートの買い増しだけが、家賃収入を伸ばす方法ではありません。老人ホーム1棟を介護事業者へ貸す仕組みと、長期収入を目指すための条件を解説します。
- 開催日時：2026年10月24日（土） 11:00開始
- 参加費：無料（事前申込制）
- 講師：代表取締役 髙木政利
- 参加方法：お申し込み時に希望を選択してください
「次のアパートを買う前に、別の一棟投資を知りたい」方へ。
新築アパートでFIREを目指すなら、物件の購入ごとに融資審査、投資判断、入居付けを重ねていきます。福岡で資産形成を続けるうえで、棟数を増やす戦略は有力ですが、借入枠や管理の手間も考える必要があります。
老人ホーム投資は、介護事業者が建物を一括で借りる契約を検討し、1棟からまとまった賃料収入を目指す選択肢です。個室ごとの入退去がオーナー賃料に直接連動しない契約設計ができる一方、事業者の経営状態や賃貸借条件の確認が欠かせません。
福岡で老人ホーム投資を始めるまでの4つの工程
土地をお持ちでない方も、用地選定から事業化までの流れを把握できます。セイコー・エステート＆ディベロップメントは、不動産と建築の両面から計画づくりを支援します。
01
用地探しとエリア調査
高齢者の居住需要、周辺施設、交通、敷地条件、土地価格を見て、介護事業者の運営に合う候補地を探します。
02
施設計画と運営事業者の検討
建物規模や設備、運営事業者の要望を合わせ、設計・建築費・長期修繕を整理します。
03
融資と収支シミュレーション
自己資金、借入、返済後の手残りを確認します。賃料改定や金利上昇を想定した検討も必要です。
04
一括賃貸借契約と長期運用
30年借上げを目指す場合も、賃料、解約、原状回復、修繕負担、事業者の信用力を個別に確認します。
老人ホーム投資の仕組みを、代表の言葉で理解する
老人ホーム投資は一括30年借上げ。ウソみたいなホントの不動産投資。
まずは一棟貸しの仕組みを動画でつかみ、セミナーでは契約条件と収支を具体的に確認してください。
投資家のために、老人ホーム用地探しから対応する
施設の建築前に、土地と運営事業者の条件を合わせることが重要です。福岡で用地探しから計画を組み立てる考え方をご覧ください。
このセミナーで学べること
- アパートを買い増す投資と、老人ホーム1棟を保有する投資の違い
- 30年一括借上げの仕組みと、家賃収入の計画を立てる際の前提
- 土地を持っていない場合の用地探し・建築・融資の流れ
- 個室の空室リスクと、介護事業者に集中するリスクの違い
- FIREや退職後の収入を考える際の手元資金と返済計画
アパートを何棟も買い続けない選択肢を考える
買い増しのたびに必要な融資判断と管理体制
アパート投資は、次の物件を取得するたびに自己資金、担保評価、返済余力を見直すことになります。棟数が増えれば、各住戸の入退去や修繕の管理も重なります。投資家の時間と資金をどこに使うかが重要です。
一棟貸しでも「手間がない」「必ず安定」とは限らない
老人ホームは運営事業者に建物を一括で貸す計画を組めますが、事業者の業績悪化、契約解除、賃料改定、建物修繕などのリスクが残ります。30年という契約期間だけで判断せず、契約相手と資金繰りを確認することが大切です。
長期家賃収入は、取得前の設計で決まる
土地価格と建築費を抑えるだけでは十分ではありません。介護事業者が継続して使いやすい立地・施設仕様、借入返済、将来の修繕を一体で考え、無理のない収支を組み立てます。
新築アパート投資の当社のこだわり
代表が施工現場で語る、長く選ばれる建物づくり。土地選定、設計、建築を一体で考える当社の姿勢をご覧ください。
老人ホームでも、新築アパートでも、建物の価値と銀行評価、返済後の収支を合わせて見ることが欠かせません。用途に応じた建物計画を考えます。
実際に挑戦したお客様の声
投資を決断した人は、何を確認したのか。
新築アパート投資に取り組んだお客様の経験を紹介します。老人ホーム投資とは仕組みが異なりますが、一棟投資を始める際の不安や判断の過程を知る参考になります。
投資家のリアルな声
大きな契約を決めた投資家の声。
検討時の不安と、投資後に感じたことをご覧ください。
一棟投資を経験した投資家の声。
資産形成を実際に進めた方の短いインタビューです。
サラリーマン投資家がアパートを建てるまで
会社員の投資家が、土地探しから建築まで進める流れを二つの動画で紹介します。今回の老人ホーム投資と比較する際にも、工程の違いを考える材料になります。
VOL.1｜一棟目の構想とスタート
VOL.2｜完成へ進むリアルな工程
代表 髙木政利の仕事への思い
土地や建物の提案だけで終わらせず、投資家の長期的な資産形成を考える。代表の姿勢を動画でご覧ください。
このような方におすすめです
- 福岡で不動産投資を続けたいが、アパートの買い増し以外も知りたい方
- 会社員・公務員・経営者としてFIREや退職後の収入を考えている方
- 土地を持たず、老人ホーム投資の始め方を学びたい方
- 30年一括借上げの契約条件とリスクを確認したい方
開催概要
- 日時：2026年10月24日（土） 11:00開始
- 講師：代表取締役 髙木政利
- 参加費：無料（事前申込制）
- 参加方法：申込フォームでご希望を選択してください。詳細はお申し込み後の案内をご確認ください。
よくある質問
アパートを何棟も持たずに収入を増やせますか？
老人ホーム1棟からまとまった賃料を目指す方法はあります。ただし投資額、借入、賃料、契約条件は案件ごとに異なり、収入の実現を保証するものではありません。
30年一括借上げは30年間の賃料保証ですか？
いいえ。契約期間と賃料固定は別です。賃料改定や解約、修繕負担などの条項と、運営事業者の信用力を必ず確認します。
土地がなくても参加できますか？
はい。用地探しから事業計画を検討する流れを説明します。
10月24日（土）11:00開催｜無料セミナー参加申込
アパートの買い増しだけが、家賃収入を伸ばす方法ではありません。老人ホーム1棟を介護事業者へ貸す仕組みと、長期収入を目指すための条件を解説します。
- 日時：2026年10月24日（土） 11:00開始
- 参加費：無料／事前申込制
老人ホーム投資セミナー参加申込
以下のフォームから、2026年10月24日（土）11:00開始の無料セミナーにお申し込みください。
※一括借上げの成立、30年間の賃料固定、家賃収入、融資承認、将来の収益を保証するものではありません。賃貸借契約、事業者の信用力、費用、借入条件を確認してご判断ください。