2026年9月26日（土）11時より、30年一括借上げの老人ホーム投資と新築アパート一棟投資を組み合わせた、ハイブリッド不動産投資セミナーを開催します。
今回のテーマは、「老人ホーム×新築アパートで考える、長期安定収益と資産拡大の不動産投資」。
少子高齢化が進むなか、介護・福祉施設を活用した不動産投資は、長期需要に支えられた資産形成の選択肢として注目されています。一方で、新築アパート一棟投資は、土地仕入れ・建築・融資戦略を適切に組み合わせることで、資産拡大の柱になります。
本セミナーでは、住宅型有料老人ホームを介護事業者へ一括で貸し出す30年一括借上げの仕組みと、福岡・九州エリアでの新築アパート一棟投資を組み合わせたハイブリッド不動産投資について、実例を交えながら解説します。
不動産投資は「住宅だけ」から、介護需要も取り込む時代へ
一般的な賃貸住宅投資では、人口減少や競合物件の増加により、空室リスクや家賃下落リスクへの対策が欠かせません。
一方で、高齢化が進む日本では、介護・福祉施設への需要は長期的に続くと考えられています。老人ホーム不動産投資は、個別の入居者ではなく、介護事業者などの運営会社へ建物を一括で貸し出すモデルです。
運営は専門事業者が担い、オーナーは建物を所有して賃料収入を得る。こうした分業型の仕組みにより、賃貸住宅とは異なる収益設計が可能になります。
30年一括借上げで安定収益を目指す老人ホーム投資
本セミナーで解説する老人ホーム投資では、介護事業者との長期一括賃貸借契約を前提に、最長30年の借上げスキームを活用します。
個別入居者の入退去に左右されにくく、長期のキャッシュフローを描きやすい点が大きな特徴です。土地活用を検討している方だけでなく、土地を持っていない会社員・医師・士業・経営者の方にも、土地仕入れから建築・融資・運営事業者マッチングまでの流れをお伝えします。
新築アパート一棟投資と組み合わせる理由
セイコー・エステート＆ディベロップメントが提案するのは、「老人ホームで守り、新築アパートで攻める」ハイブリッド型の不動産投資です。
老人ホーム投資では、長期一括借上げを活用して安定収益を目指します。一方、新築アパート一棟投資では、土地仕入れ・設計・建築・融資戦略を組み合わせ、資産拡大を狙います。
安定した収益基盤をつくりながら、次の一棟へ投資を広げていく。この循環型の資産形成モデルが、今回のセミナーでお伝えするハイブリッド不動産投資の大きなポイントです。
セミナーでお伝えすること
今回のセミナーでは、代表取締役・髙木政利が、実際の不動産投資支援をもとに以下のテーマを解説します。
1．老人ホーム不動産投資の基本構造
住宅型有料老人ホームなどの介護・福祉施設を、運営事業者へ一括で貸し出す投資モデルについて解説します。
2．30年一括借上げによる長期安定収益モデル
長期一括賃貸借契約の考え方、収益計画で確認すべきポイント、投資家が事前に理解しておきたいリスクについてお話しします。
3．新築アパート一棟投資と組み合わせるメリット
安定収益と資産拡大を両立させるために、老人ホーム投資と新築アパート投資をどのように考えるべきかを解説します。
4．福岡・九州で投資として成立する土地をどう探すのか
福岡市中心部だけに限定せず、土地価格、賃貸需要、建築費、事業収支、銀行評価を含めて投資対象を検討する考え方をご紹介します。
5．土地仕入れ・建築・融資・運営事業者マッチングの流れ
不動産会社と建設会社の両面から、投資家がつまずきやすい工程をどのように進めるのか、実務目線でお伝えします。
こんな方におすすめです
今回のセミナーは、これから初めて不動産投資を検討する方だけでなく、すでに物件を保有している方にもおすすめです。
・福岡・九州で不動産投資を検討している方
・新築アパート一棟投資に興味がある方
・老人ホームや介護施設を活用した投資モデルを知りたい方
・空室リスクを抑えた長期安定収益を目指したい方
・土地を持っていないが、一棟投資に挑戦したい方
・会社員、医師、士業、経営者の方
・将来の年金対策や家族に残す資産づくりを考えている方
セミナー開催概要
セミナー名
30年一括借上げで安定収益を目指す
老人ホーム×新築アパート一棟投資セミナー
開催日
2026年9月26日（土）
時間
11:00〜
参加費
無料（事前申込制）
登壇者
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント
代表取締役 髙木政利
9月26日（土）11:00開催
老人ホーム×新築アパート一棟投資セミナー
30年一括借上げで安定収益を目指す、ハイブリッド不動産投資
▼セミナー詳細・お申し込み
https://seikoed.co.jp/seminar-20260926/
▼ZOOMウェビナー申込
https://us06web.zoom.us/webinar/register/4117562915057/WN_BtaMqdi4SCOp-X6ay_v84w
▼不動産投資・土地から新築アパートについてのご相談
https://seikoed.co.jp/contact/
※不動産投資には、空室、賃料変動、金利変動、修繕費、災害、売却価格の変動等のリスクがあります。
※融資の可否、金額、金利、期間その他の条件は、金融機関による審査、申込者の属性・資産・負債状況、対象不動産等によって異なります。
※掲載している事例は個別の事例であり、同様の投資成果、融資、入居状況等を保証するものではありません。