7/25開催｜福岡・土地から新築アパート一棟不動産投資セミナー｜会社員投資家・永島様に聞く、融資で止まった不動産投資が動き出した理由。銀行融資評価目線の投資戦略

不動産投資に興味はある。将来的にはFIREや経済的自由も目指したい。でも・・・

そんな不安を感じている方は少なくありません。

だからこそ大切なのが、「買いやすい不動産」ではなく、「銀行が評価し、次の融資につながる不動産」を選ぶ視点です。

今回のセミナーでは、セイコー・エステート＆ディベロップメントで土地から新築アパート一棟投資に挑戦されている永島様をゲストにお迎えし、代表・髙木政利とのトークセッション形式で、不動産投資のリアルを分かりやすくお届けします。

アナタも今からでも遅くない。不動産投資は「最初の一棟目」で未来が変わる

不動産投資は、1棟買って終わりではありません。
本気で資産形成を目指すなら、1棟目から2棟目、3棟目、そして将来的には複数棟保有まで見据えた戦略が必要です。

しかし現実には、最初の一棟目で方向を誤り、融資が止まり、その後の資産拡大が進まなくなるケースも少なくありません。

一見すると始めやすい区分マンション。
利回りが高く見える中古物件。
安心感があるように見えるブランド物件。

もちろん、それぞれに特徴はあります。
ただ、銀行融資を活用して資産を積み上げていくなら、「銀行がその物件をどう見るか」まで考えなければなりません。

セイコー・エステート＆ディベロップメントが提案するのは、銀行融資評価目線の福岡の土地から新築アパート一棟投資です。

福岡という成長エリアで、土地選定、建築計画、賃貸需要、収支、そして銀行評価まで見据えて進める。
それが、将来につながる王道の不動産投資戦略だと私たちは考えています。

福岡の不動産投資セミナーでお伝えすること

今回のテーマは、単なる不動産投資の成功談ではありません。

「融資で止まった不動産投資は、なぜ動き出したのか？」
「アナタも今からでも遅くないと言えるのは、なぜなのか？」

この2つを、実際のお客様事例を通じて深くお伝えします。

今回のセミナーでは、以下のような内容を学べます。

• 今から不動産投資を始める人が、最初に知っておくべき考え方
• 銀行が評価しやすい不動産と、評価が伸びにくい不動産の違い
• 区分マンション・中古物件・新築アパート一棟投資の考え方の違い
• 福岡で土地から新築アパート一棟投資を進める意味
• 1棟目の選択が2棟目・3棟目にどう影響するのか
• 銀行融資評価を意識した資産形成の基本戦略
• 実際にセイコー・エステート＆ディベロップメントで挑戦している投資家のリアルな体験談

成功者・永島様が語る「リアルな不動産投資の突破ストーリー」

今回ゲストとしてご登壇いただく永島様は、セイコー・エステート＆ディベロップメントで、土地から新築アパート一棟投資に挑戦されているお客様です。

最初からすべてが順調だったわけではありません。

不動産投資を始めたい。
でも、融資が不安。
何を選べばよいか分からない。
他社に相談しても前に進みにくい。

そうした壁を感じる中で、セイコー・エステート＆ディベロップメントとともに、土地選定、事業計画、建築計画、銀行融資評価の考え方を整理しながら、一歩ずつ前に進まれています。

今回のセミナーでは、永島様に以下のようなリアルなお話を伺います。

• 不動産投資に興味を持ったきっかけ
• 最初に感じていた不安
• 融資で悩んだポイント
• 他社とセイコー・エステート＆ディベロップメントの違い
• 土地から新築アパート一棟投資に挑戦しようと思えた理由
• これから不動産投資を始める方に伝えたいこと

「これから挑戦したい人が、自分ごととして聞ける話」になるのが今回の大きな価値です。

代表・髙木政利が解説する「銀行融資評価目線の福岡不動産投資」

セイコー・エステート＆ディベロップメント代表の髙木政利が、永島様の事例も交えながら、福岡での不動産投資をどのように考えるべきかを解説します。

不動産投資では、表面利回りや価格だけを見て判断するのでは不十分です。本当に大切なのは、次のような視点です。

• その土地は銀行評価が見込めるのか
• 建物計画は無理のないものか
• 賃貸需要がある立地か
• 返済比率に無理はないか
• 次の融資につながる投資戦略になっているか
• 将来的に複数棟保有を目指せるか

つまり、不動産投資は「買えるかどうか」だけでなく、「買った後も、次の不動産投資につながるかどうか」まで含めて考える必要があります。

セイコー・エステート＆ディベロップメントは、福岡エリアに根ざし、土地・建築・融資・管理の各視点から、将来につながる不動産投資をサポートしています。

このような方におすすめです

• 福岡で不動産投資を始めたい方
• 会社員・公務員・士業・経営者の方
• 今からでも不動産投資に挑戦したい方
• 銀行融資に不安を感じている方
• 他社で不動産投資の話が進まなかった方
• 1棟目で終わらず、2棟目・3棟目へ進みたい方
• 将来的にFIREや経済的自由を目指したい方
• 土地から新築アパート一棟投資に興味がある方
• 銀行融資評価を意識した投資戦略を学びたい方

福岡の新築アパート・不動産投資に伴走する講師紹介

セミナー参加特典

特典1

アナタだけの不動産投資ロードマップ相談

年収、自己資金、目標に応じて、最初の1棟目から将来の複数棟保有まで、どのように考えるべきかを個別にアドバイスします。

特典2

希望者には優先的に土地・物件情報をご案内

福岡エリアに根ざした地場企業としてのネットワークを活かし、条件に合う方には情報提供を行います。

開催概要

セミナー名
アナタも今からでも遅くない！
銀行融資評価目線の福岡の土地から新築アパート一棟投資セミナー
会社員投資家・永島様に聞く、融資で止まった不動産投資が動き出した理由

開催日時
2026年7月25日（土）11:00〜

参加費
無料

開催形式
オンライン／会場参加

主催
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント

お申し込みはこちら

アナタも今からでも遅くありません。
ただし、最初の一棟目の選び方が未来を大きく変えます。

不動産投資を始めたい方、
銀行融資が不安な方、
福岡で土地から新築アパート一棟投資を学びたい方は、ぜひこの機会にご参加ください。

よくあるご質問

Q. まだ不動産投資を始めていなくても参加できますか？

はい。これから不動産投資を始めたい方にこそ、参加いただきたい内容です。

物件を探す前に、銀行評価や融資戦略の考え方を知っておくことで、最初の一棟で失敗しにくくなります。

Q. 区分マンションをすでに持っている場合でも参加できますか？

はい。すでに区分マンションをお持ちの方も、今後の資産拡大や次の融資戦略を考えるうえで参考にしていただけます。

現在の保有状況によって、今後の選択肢は変わります。まずは、銀行評価や次の融資につながる考え方を学んでください。

Q. 福岡以外に住んでいても参加できますか？

はい。福岡での新築アパート一棟投資に関心がある方であれば、居住地に関わらずご参加いただけます。

県外在住の会社員・公務員・医師・士業・経営者の方にも参考にしていただける内容です。

Q. セミナーで物件を強引に勧められることはありませんか？

本セミナーは、不動産投資の判断基準や銀行融資評価の考え方を学んでいただくための内容です。

具体的な投資判断は、年収、自己資金、既存借入、家族構成、投資目的、金融機関評価などを確認したうえで慎重に進める必要があります。

Q. 自己資金が少なくても参加できますか？

はい。自己資金の額だけで判断する必要はありません。

ただし、不動産投資では年収、勤務先、勤続年数、既存借入、金融資産、投資目的などを総合的に見る必要があります。

まずは、ご自身がどのようなステージにいるのかを知る機会としてご参加ください。

Q. すでに他社の不動産投資セミナーに参加したことがあります。それでも参加する意味はありますか？

はい。今回のセミナーでは、単なる物件紹介ではなく、銀行融資評価、区分マンション投資の注意点、融資を受ける金融機関の順番、土地付き新築アパート一棟投資の考え方をお伝えします。

他社セミナーとは違う視点で、不動産投資の判断基準を整理していただけます。

＼参加者の満足度90点超！200人以上の投資家が学んだ／

200名以上が学び・満足度90点の実践勉強会

セイコー・エステート＆ディベロップメントが主催する投資セミナーは、200名以上が参加し、満足度90点の高評価をいただいています。「聞いて良かった」「これで次の一歩が踏み出せる」という声が多数寄せられています。

私たちのセミナーでは、再現性のある不動産投資戦略を数多くの投資家が学び、実践しています。

新築アパート完成までの物語

初めての新築アパート投資では、「本当に完成までたどり着けるのか？」と不安に思う方が多くいらっしゃいます。セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、計画段階から完成・引き渡しまでを完全伴走型でサポートしています。

ここでは、実際の施工現場の写真をもとに、新築アパートが完成するまでのリアルな工程を、順を追ってご紹介します。

Step 1｜現地調査・土地選定　1カ月目

「どんな土地に建てるか」が投資の成否を分ける。
周辺の賃貸需要や道路付け、建築条件、隣接建物の影響などをプロの目線で細かくチェックします。

Step 2｜建物配置・間取りの最終設計

法規制や地形、日当たり、駐車場の配置などを踏まえ、高い入居率を見込める「収益最大化の設計」を確定させます。

Step 3｜地鎮祭・基礎工事　2ヶ月目

土地に感謝し、工事の安全を祈る「地鎮祭」を行った後、いよいよ基礎工事がスタート。
地盤改良や配筋工事、コンクリート打設など、建物を支える土台をしっかり築きます。

Step 4｜上棟・棟上げ工事　3か月目～4カ月目

柱や梁が組み上がる「上棟（棟上げ）」の瞬間は、投資家にとって感動的な場面です。
建物の全体像が現れ始め、アパートとしての姿が見えてくる段階です。

Step 5｜内外装工事・設備取付　5カ月目～7カ月目

屋根・外壁の施工から、キッチン・浴室・照明・玄関などの設備機器まで、賃貸物件としての仕様を細かく施工していきます。

単純に「安くつくる」のではなく、「満足して長く住んでもらう」ための品質設計が特徴です。

Step 6｜竣工・引き渡し・入居開始　8カ月目

完成後は最終検査を経て、オーナー様へ引き渡し。同時に入居募集した入居も始まります。
ここから本格的な賃貸経営＝資産運用のスタートです。

＼ 投資家Kさんの声 ／

「工事中は何度も現地に通いましたが、毎回進捗を写真付きで報告してくれて安心できました。完成した時は感動しました！」

新築アパート一棟投資を再現したお客様

最初の一棟目から成功者と歩く

このセミナーでは、学びで終わらせません。 参加者には、個別無料相談・建築中物件の見学案内など、 “リアルな一歩”を用意しています。

あなたの「いつかは」を「今から」に変えるタイミングが、ここにあります。